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65.4亿!上海杨浦中环内一宗商办地出让 或为美团总部量身打造

时间:20-11-20 22:23    来源:东方财富网

原标题:65.4亿!上海杨浦中环内一宗商办地出让,或为美团总部量身打造

11月20日,上海市中环内杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块(大桥街道119街坊)顺利出让。该地块用途为商办综合用地,汉海信息技术(上海)有限公司以65.4亿元顺利摘地,楼板价为22350.36元/平方米。

该地块采取挂招复合的方式进行出让,于11月10日起接受竞买申请,由于仅有一家企业申请竞买,故于今日成交,这位唯一的神秘买家也随之浮出水面。据天眼查,汉海信息技术(上海)有限公司实为大众点评旗下子公司。

区位优势明显

本次出让地块面积为52606.1平方米,容积率为3.2-8.9,起始总价为654130万元。

据查,该地块共分为四块子地块,即N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块,呈田字形分布,适宜作为商业办公街区。

该地块总范围东至双阳南路,南至安浦路,西至广德路,北至杨树浦路,其西侧为杨浦大桥,东侧分布有军工路隧道。地块南侧近黄浦江,处于名副其实的杨浦滨江区域。

总体来看,该地块区位优势明显。

据了解,该地块前身为杨树浦工业区老厂房工业区。杨树浦路南侧多为码头,工矿企业,附近分布有广信码头,过去的上海第九棉纺织厂亦在此处。

杨浦区副区长赵亮曾公开介绍,杨浦滨江正在推进最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造,打造科技创新的高地,为更多企业提供全方位的服务,提升产业能级。

或为美团总部量身打造

据出让文件,地块办公定位为企业总部型办公楼,须引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部,引入的互联网、大数据、人工智能区域总部企业的注册地落户杨浦区。办公楼标准为甲级办公楼,应具有完善的5A级智能系统标准。商业结合滨江岸线公共区域的商旅服务需求做好商业的整体布局,积极引进首店、旗舰店等。

这一描述令人联想到9月29日下午,上海市杨浦区人民政府与美团就上海总部基地刚刚举行的签约仪式。会上,杨浦区委副书记、区长薛侃和美团联合创始人穆荣均分别代表杨浦区人民政府和美团签署了战略合作协议;上海杨浦滨江投资开发有限公司董事长左卫东和美团副总裁毛方分别代表了滨江公司和汉海公司签署了合作协议。

五年前,大众点评网与美团网联合发布声明,宣布达成战略合作并成立新公司美团大众点评。

记者向美团内部员工求证得知,美团在上海的总部(主要是点评和到综等部门),将于2-3年内搬至此处。

(文章来源:国际金融报)